Apeas
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Quand la prochaine récession aura-t-elle lieu et quelle sera son incidence sur le monde de l'immobilier?
Écoutez, si quelqu'un le savait, il serait définitivement sur la plage (ou à tout autre endroit de son choix). Ne laissez donc personne vous raconter des pronostics ou des statistiques.
Quand aura lieu la prochaine récession?
Chaque émission de radio ou podcast auquel je participe est littéralement invitée, ils veulent savoir: «Que va faire le marché? Quand est la prochaine récession? "
Il n'y a pas de «marché».
Il existe de nombreux marchés à travers le pays, tous dans des phases différentes, à des moments différents, dans des zones différentes.
En 2008, j’ai vécu l’impression de faire de mauvaises transactions, de signer personnellement des prêts et d’être victime de toutes les autres erreurs commises pendant plusieurs années. Ceci est particulièrement important pour ceux d'entre vous qui envisagent de commencer après 2008.
Je ne sais pas quand, comment ni pourquoi la prochaine récession s’annonce – personne ne le sait. Mais je le sais.
Il existe des moyens d'atténuer le coup quand cela se produit. Je me suis ajusté en achetant selon les conditions pour ne pas commettre les mêmes erreurs. À mon avis, l’utilisation de stratégies d’achat et de vente comportant uniquement des termes est l’un des meilleurs endroits pour traîner, exploiter et perfectionner vos compétences sur n’importe quel marché, peu importe le marché.
La doublure d'argent d'un ralentissement du marché
Lorsque le marché ralentira, même une touche, nous aurons plus de facilité à acheter, comme en 2012, 2013 et même en 2014.
Est-ce une mauvaise chose? Non! C'est fantastique.
Nous devons maintenant engager un plus grand nombre de personnes pour conclure un marché et pêcher dans différents étangs, pour ainsi dire, mais tout dépend des chiffres. Tant que vous connaissez le vôtre (ou empruntez le nôtre au début), vous savez combien de vendeurs vous communiquerez pour obtenir un accord. Alors que le marché ralentit et que vous achetez correctement, vous achèterez beaucoup plus de propriétés et parlerez avec moins de gens pour le faire.
Je ne vais pas dire que j’attends avec impatience le ralentissement de ce marché ou de tout marché dans lequel nos associés opèrent, mais à bien des égards, c’est le cas. Je sais à quel point ils s’efforcent à présent de conclure des marchés et j’aperçois directement dans notre équipe familiale à quel point nous travaillons tous très fort.
Alors, serons-nous heureux d'avoir besoin d'avoir moins de conversations de vendeurs pour obtenir un accord, de voir les vendeurs nous appeler et nous pourchasser plutôt que l'inverse, et de faire de très bons accords à long terme qui nous prépareront pour une autre décennie?
Nous allons bien sûr. Et vous devriez aussi!
Mon conseil? Arrêtez de vous inquiéter de la récession. Au lieu de cela, exercez-vous et perfectionnez vos compétences pour obtenir des offres financées par le propriétaire, des contrats de location-acquisition ou soumises à.
Et si vous choisissez la voie des deux premiers, faites-le à long terme pour ne pas vous soucier des cycles. Je vous garantis que vous vous sentirez comme une ancre ne vous alourdit plus et que le succès financier est à votre portée.
Conclusion
Récapitulons: refusez de signer personnellement des prêts et dites oui de créer des contrats à long terme et à long terme, conçus pour vous protéger. C’est un peu différent de signer des prêts et d’utiliser des méthodes non éprouvées ou conventionnelles. Ceux-ci, je vous le promets, vous garderont éveillés la nuit lorsque la prochaine récession aura lieu.
Devriez-vous avoir cinq à dix centres de désintoxication en cours lorsque le marché ralentit? Ce ne serait certainement pas mon choix.
Devez-vous quand le marché ralentit? Je préfère vomir sur mes chaussures.
Devriez-vous essayer de faire tourner entre 5 000 et 10 000 dollars chacun, avec vos seuls chèques quand vous faites une autre transaction? Un accord sans futur salaire?
Vous pouvez aussi bien être un agent immobilier!
Pourquoi ne pas créer trois jours de paie (voir) pour chaque transaction afin de pouvoir travailler aussi dur que vous le souhaitez, prendre le temps dont vous avez besoin – tout en sachant que les jours de paie se poursuivent.
Je pourrais continuer. Mais l’essentiel est d’acheter à des conditions avantageuses et vous vous préparerez à vivre une expérience formidable.
Êtes-vous convaincu que la prochaine récession est imminente? Pourquoi ou pourquoi pas? Que ferez-vous et / ou faites-vous pour vous préparer?
Laissez-moi une ligne dans la section commentaire ci-dessous!
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