Pourquoi investir dans le self-stockage est-il brûlant? | Immobilier

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Pourquoi les familles unifamiliales, multifamiliales et de nombreux autres investisseurs immobiliers se tournent-elles vers le self-stockage pour maximiser leurs revenus et augmenter leur patrimoine?

Mon fonds d’investissement aime le self-storage, alors laissez-moi vous expliquer pourquoi c’est une si belle opportunité d’investissement.

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Pourquoi les investissements dans le libre-entreposage sont-ils si lucratifs?

  1. Il fonctionne très bien en période de crise économique. En période de prospérité, les gens achètent beaucoup de choses et ont besoin d’un endroit pour les stocker. Et pendant les périodes de ralentissement économique, les gens réduisent leurs logements, ils ont donc besoin de stockage.
  2. Le libre-entreposage attire les locataires collants. Les personnes de cette classe d'actifs sont disposées à supporter plus de hausses de loyer que les locataires des autres classes. Supposons qu'un propriétaire augmente son loyer de 6%. Les clients qui entreposent 100 $ par mois en self-stockage ne vont pas prendre un samedi pour louer un camion de déménagement, réunir leurs amis pour les aider à transporter des objets et déplacer tous leurs biens ailleurs pour économiser 6 $. Mais les personnes vivant dans des appartements qui paient 1 000 dollars par mois pourraient être incitées à déménager pour économiser 6%.
  3. C’est une industrie énorme. La taille de l’industrie du self-stockage est comparable à celle de Starbucks, McDonald’s et Subway réunis. Mais la manière dont les choses fonctionnent de manière optimale au sein de l'industrie est en train de changer. La stratégie consiste maintenant à acheter des installations appartenant à des mères ou à des propriétaires, à les améliorer, à augmenter les revenus, à augmenter la valeur, puis à les revendre à un investisseur institutionnel.
  4. Il y a beaucoup de valeur ajoutée simple et peu coûteuse. Par exemple, l'ajout de la location de camions peut augmenter les revenus de quelques milliers de dollars sur une installation de libre-entreposage. Les frais de retard, les frais d'administration, l'augmentation du loyer et la mise en place d'une salle d'exposition sont d'autres options.
  5. Vous gagnez de l'argent en achetant, en exploitant ET en vendant. Dans d’autres domaines de l’immobilier, on dit que vous gagnez de l’argent en achetant. Mais la formule de valeur du self-stockage consiste à acheter auprès d’une mère et de son père, à passer à une norme institutionnelle, puis à refinancer ou à revendre à une FPI – et l’argent est gagné tout le temps.
  6. La valeur n'est pas limitée par les comps. Pour les propriétaires résidentiels et les investisseurs, la valeur est limitée à. Ce n’est pas le cas en. La valeur est calculée en divisant le résultat opérationnel net par le taux de rendement (ou). Ainsi, si vous pouvez augmenter le numérateur et compresser le dénominateur, vous pouvez augmenter considérablement la valeur de votre actif.

Regardez ma vidéo ci-dessus où je rentre beaucoup plus en détail et donne un exemple du potentiel d'appréciation impressionnant des installations de self-stockage.

Des questions pour moi? Souhaitez-vous jamais investir dans le self-stockage? Pourquoi ou pourquoi pas?

Commentaires ci-dessous.

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Où trouver des offres de location de box de stockage ?

Investir dans le self stockage présente donc de nombreux avantages. Des avantages pécuniers pour commencer, bien évidemment. Mais ce type d’investissement permet également d’avoir l’esprit beaucoup plus tranquille que dans le cas de locations de logements. D’autant que l’on a la gratification de rendre un service fort pratique à ses locataires, et que l’on aura toujours besoin de box de stockage, dans de nombreuses situations.

Déménagement, changement professionnel, manque de place, travaux ou simplement réception de marchandise… Les boxs de stockage peuvent faciliter la vie des utilisateurs à moindre cout. De nombreuses personnes gagneraient en tranquillité d’esprit en utilisant ce type de services de temps en temps. Qui ne s’est jamais dit qu’il manquait cruellement de place pour pouvoir conserver tous ses biens ? Surtout lorsque l’on habite en ville ! Malheureusement, les services de locations de box de stockage ne jouissent pas d’une image très positive auprès des investisseurs et des locataires. Pourtant l’offre a considérablement évolué au fil des années. Les box de stockage ne sont plus ces endroits sombres et déprimants que l’on pouvait rencontrer auparavant. Aujourd’hui, la plupart des offres sont de bonne qualité. Propres, sécurisés, humains… Les centres de stockage sont de véritables lieux de vie. 

Pour vous convaincre de l’utilité de ce type de service, le plus simple est de vous renseigner sur les offres et les tarifs disponibles. Vous verrez qu’investir dans le self stockage est à la fois rentable et bénéfique pour tous. Ici par exemple, vous pouvez louer simplement un box de stockage près de chez vous partout en France. L’offre est particulièrement qualitative. Flexibles, sécurisés, simples à utiliser, nettoyés, les box sont de tailles très variables et vous pouvez en outre profiter de plusieurs services complémentaires. Du matériel de manutention, de protection et d’emballage est disponible si besoin, ainsi que des services de déchargement de livraison. D’un point de vue administratif, une assurance peut également vous être proposée, ainsi qu’une domiciliation d’entreprise pour entreposer votre matériel, votre paperasse  et vos marchandises. 

Sur le site en lien, vous trouverez également plusieurs informations précieuses qui vous permettront de louer un box de stockage en évitant les erreurs. Vous trouverez pour commencer des conseils concernant le stockage. Les choses à faire et les choses à ne pas faire sont précisément indiquées. Même chose pour les emballages. Vous saurez tout ce qu’il faut savoir pour entreposer vos objets sans risquer de les abimer ou de les perdre, et pour pouvoir y accéder facilement. Enfin, une Foire Aux Questions extrêmement complète répondra aux dernières questions que vous pourriez vous poser. Cela va de la différence entre un box et un garde meuble au fonctionnement du service de location en passant par les questions juridiques. 

Vous le voyez, lorsque l’on veut faire les choses bien, il est tout à fait possible de proposer des services de location de box capables de rendre service aux particuliers et aux professionnels tout en assurant des rentrées financières régulières.