La meilleure stratégie pour les nouveaux investisseurs | Investissement immobilier

On a beaucoup parlé dernièrement du type de stratégie d’investissement immobilier qui convient le mieux aux nouveaux investisseurs.

Vous exploitez-vous mince et acquérez autant de propriétés que possible? Économisez-vous, payez-vous toutes les espèces pour les propriétés et évitez-vous le financement bancaire afin d’obtenir plus de liquidités et une sécurité accrue? Ou devez-vous retourner les propriétés pour de l'argent rapidement, ou devriez-vous acheter le plus grand parc de maisons mobiles que vous pouvez trouver sur LoopNet?

La réponse est que cela dépend. Cela dépend de beaucoup plus que d'un ou d'un. Ça dépend de vous en tant qu'investisseur!

Quel niveau de risque êtes-vous prêt à accepter pour que la mission se réalise?

Analyser le risque

Dans l'armée, nous analysons les risques quotidiennement. Nous prenons des décisions calculées pour atténuer les risques en fonction de l’intention du commandant afin d’accomplir la mission efficacement et en toute sécurité. Nous recevons la mission et commençons ensuite l'analyse en développant des pistes d'action pour atteindre un résultat spécifique souhaité.

Il n'y a pas de différence quand il s'agit de prendre une décision dans l'immobilier. Vous êtes en commande de votre propre avenir. Votre propre intention est, en fait, la meilleure intention pour votre mission.

Les nouveaux investisseurs sont trop absorbés par l'essentiel de ce que font les autres investisseurs. Ils oublient qu'ils ne sont pas dans la même position.

Certaines personnes sont en mesure d'utiliser efficacement l'effet de levier, alors que d'autres ne peuvent supporter l'idée d'être endetté. À quel point est-il amusant d'investir dans quelque chose qui vous rend mal à l'aise et stressé?

La meilleure stratégie est celle que vous jugez la plus efficace pour votre niveau de risque assumé perçu.

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Plusieurs cours d'action

Quelle que soit la stratégie que vous choisissez d'investir dans l'immobilier, une chose reste vraie: vous devez avoir plusieurs plans d'action. Si vous connaissez la loi de Murphy, qui stipule que «tout ce qui peut mal tourner va mal se passer», vous comprenez l’importance des plans A, B et C.

En aviation, nous utilisons le terme «voies d'évacuation» lors d'un vol. En tant qu'aviateurs, nous souhaitons avoir des plans secondaire et tertiaire en cas de problème.

En matière d’immobilier, assurez-vous d’avoir un plan pour mettre fin à vos investissements. Personnellement, j'aime bien laisser juste assez de fonds propres dans une propriété. Si je dois retirer des capitaux rapidement ou les transférer rapidement, je le peux. J'aime me donner quelques échappatoires pour éviter que mes actions d'analyse, de préparation et de prise de décision en matière de risques se dirigent vers le sud.

Pourrais-je refinancer et extraire des fonds propres de mes propriétés pour prendre de l'expansion plus rapidement? Oui, mais ce serait plus risqué que ce que je suis prêt à accepter pour le moment. C'est mon niveau perçu de risque présumé.

Prendre une décision

Un bon commandant m'a dit un jour que la pire chose à faire est de ne pas prendre une décision dans un temps d'action.

Il a dit: «Vous savez quoi, Ryan? La route est pleine d’écureuils morts qui n’ont pas pu décider d’aller à gauche ou à droite. Prendre une décision et la posséder. Vrai ou faux, cette décision est à vous.

Trop de nouveaux investisseurs ont peur de prendre une décision. Ils préfèrent laisser la vie les frapper que de prendre une décision et éventuellement échouer.

Chaque grand leader que j'ai jamais eu a échoué auparavant, et ils sont tous plus sages à cause de cela. Ils savent que chaque décision ne leur sera pas forcément favorable, mais ils ont le courage de prendre la décision. Ils savent qu'ils vont réussir ou qu'ils vont apprendre.

Ne laissez pas la «paralysie de l’analyse» vous empêcher de faire de votre avenir tout ce que vous voulez. Vous devez à votre futur moi de prendre une décision, à gauche ou à droite.

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Affinez votre stratégie

Une fois que vous aurez commencé à prendre des décisions et à apprendre quelques astuces, vous comprendrez vraiment où se situe votre niveau de confort. Brandon Turner mentionne dans l'un des pays que personne ne s'enrichit avec leur premier contrat, mais qu'ils s'enrichissent parce que de leur premier accord. Cette première transaction aide vraiment à établir votre niveau de confort. À partir de là, vous pourrez affiner votre stratégie d’investissement.

Lorsque nous avons commencé, nous voulions faire et, avec acheter et conserver. Maintenant, nous achetons et conservons seulement parce que nous affinons notre stratégie, et c’est la meilleure stratégie pour nous.

Je ne m'inquiète pas des travaux de Grant Cardone cette semaine, je me concentre sur la manière dont nous allons atteindre notre prochain jalon. Soyez toujours conscient et apprenez des gens qui réussissent. Mais n'oubliez pas que vous n'êtes pas eux, et vos offres ne sont pas leurs offres.

Maintenant, pour être clair, je ne dis pas qu’il ne faut pas essayer d’imiter le succès des autres. Ce serait un très mauvais conseil.

Ce que je dis, c’est qu’il est facile de se perdre dans l’histoire de quelqu'un d’autre. Assurez-vous de revenir périodiquement à la réalité et de vous concentrer sur vos propres objectifs. Tout le monde ne commence pas au même moment de la course, alors ne comparez pas vos succès et vos échecs aux autres.

Résumé

Le point que je veux vraiment comprendre avec cet article est le fait que l'investissement est différent pour tout le monde. Personne n'a la solution parfaite pour vous.

Vous analyser le risque et vous déterminer les meilleurs plans d’action pour votre mission. Ne laissez pas les investisseurs trop avisés vous intimider dans une école de pensée, car ils sont trop arrogants pour voir en dehors de leur boîte.

Trouvez une stratégie qui fonctionne pour vous, une stratégie qui vous permet de continuer à profiter de l’immobilier et vous motive. Essayez de nouvelles choses, amusez-vous et explorez d'autres tactiques. Mais souvenez-vous toujours que vous êtes le commandant de votre propre mission pour.

Avez-vous formulé une stratégie et déterminé un degré de risque avec lequel vous êtes à l’aise? Comment vous y êtes vous pris?

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