Apeas
[ad_1]
Les immeubles locatifs sont généralement le premier type d’immobilier qu’un nouvel investisseur examine lorsqu’il tente de créer de la richesse et de diversifier un portefeuille. Mais beaucoup se découragent quand ils réalisent que leur pointage de crédit n’est pas qualifié d’excellent.
Si votre pointage de crédit est faible, cela signifie-t-il que vous ne pouvez pas investir dans l'immobilier?
Votre pointage de crédit et votre investissement immobilier
Votre pointage de crédit est un nombre sur une échelle. Un chiffre bas indique aux prêteurs potentiels que vous êtes un emprunteur à risque, et un chiffre élevé leur assure que vous êtes responsable.
Selon Credit.com, il existe cinq niveaux de crédit:
- Mauvais crédit: moins de 600
- Crédit médiocre: 600-649
- Crédit juste: 650-699
- Bon crédit: 700-749
- Excellent crédit: 750+
Si vous essayez de financer un bien locatif par l’intermédiaire d’une avenue de prêt traditionnelle telle qu’une banque ou une caisse populaire, votre pointage de crédit est l’un des principaux facteurs qu’ils examineront. Malheureusement, cela signifie généralement que les personnes dont le score est faible se voient refuser les prêts qu’elles souhaitent obtenir.
Si vous avez un crédit faible ou mauvais, le refus de prêt est assez probable. Même si votre crédit est équitable, un taux d’intérêt élevé vous sera probablement proposé. Vous avez besoin d’un bon ou d’un excellent crédit pour obtenir un taux concurrentiel.
Si votre score ne correspond pas à votre objectif et que vous avez un peu de temps avant de faire une demande de prêt, vous pouvez faire certaines choses entre-temps pour améliorer votre score.
Tout d’abord, vous pouvez prouver que vous êtes responsable en effectuant tous vos paiements de prêt actuels à temps. Si vous avez de mauvaises conditions – par exemple, un prêt-véhicule -, il peut être tactiquement intéressant de procéder à un refinancement afin d'obtenir des conditions plus favorables qui vous permettront de rester sur la bonne voie.
Parmi les autres décisions judicieuses, notons le remboursement rapide et anticipé des soldes, le remboursement de la dette deux fois par mois et l’augmentation de votre limite de crédit (sans dépenser plus).
En relation:
Alternatives au prêt traditionnel
Heureusement, votre capacité à investir dans des biens locatifs ne repose pas uniquement sur votre pointage de crédit et vos processus de prêt traditionnels. Avoir des banques et des coopératives de crédit à votre disposition est bien sûr utile, mais il existe d'autres options.
Jetez un coup d'œil à quelques-uns d'entre eux:
- Prêteurs d'argent dur. Les prêteurs d'argent dur sont simplement des individus ou des groupes disposés à financer eux-mêmes des transactions immobilières. Ils versent l'argent et vous vous engagez à leur faire des paiements, comme vous le feriez avec tout prêt normal. c’est qu’ils sont plus disposés à accepter des offres non conventionnelles et / ou à travailler avec des personnes qui ont un mauvais pointage de crédit (tant que vous pouvez prouver que vous êtes financièrement responsable dans d’autres domaines de votre vie).
- Prêt immobilier en ligne. Au cours des dernières années, une nouvelle pratique s'est développée sur le Web. Un peu comme un investissement participatif, les plateformes de prêt immobilier en ligne permettent aux investisseurs privés de mettre en commun leurs ressources pour financer une transaction.
Vous devez faire plus attention lorsque vous choisissez de travailler avec des prêteurs d’argent fort ou des investissements en ligne, mais il est bon de savoir qu’il existe d'autres options pour les personnes qui souhaitent investir dans des immeubles locatifs mais qui ont une cote de crédit qui les retient. Il est probable que d’autres possibilités de prêts alternatifs verront le jour au cours des prochaines années.
En relation:
Toujours avoir une seconde opinion
Quand il s'agit de quelque chose d'aussi important que le financement d'un bien immobilier, vous devriez obtenir le plus de commentaires possible. Une personne peut vous dire d’aller dans une direction; un autre pourrait suggérer de prendre la voie complètement opposée.
Plus vous consultez d’experts, plus la situation devrait être claire. Ne poursuivez jamais avant de vous sentir à l’aise dans l’itinéraire que vous allez emprunter. Tout le monde n’est pas d’accord avec vous, mais vous êtes plus enclin à vous sentir à l’aise pour prendre votre décision.
Quelles méthodes avez-vous utilisées pour financer vos transactions immobilières (ou que envisagez-vous)?
Laissez vos commentaires ci-dessous!
[ad_2]
