Apeas
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Parlons maintenant des locations de vacances par rapport aux propriétés traditionnelles d’achat et de conservation.
Au cours de mes années dans l'immobilier, j'ai été impliqué dans diverses activités et transactions. J'ai essayé beaucoup de choses. À l’heure actuelle, c’est mon entreprise familiale, où nous vendons beaucoup de propriétés à des investisseurs qui achètent et détiennent.
Je possède également trois propriétés aux Bahamas et une propriété au Japon et en Croatie. Je connais donc assez bien différentes économies, différents marchés immobiliers et différentes classes d’actifs, du point de vue de l’investissement et de la gestion de nombreuses entreprises. Je ne cherche pas à me vanter; J'essaie juste de dire pourquoi je suis crédible.
Pourquoi je préfère acheter et conserver les locations de vacances
L’expérience m’a amené à penser que les locations de vacances sont un peu trop douloureuses. Je connais beaucoup de gens qui le font comme source de revenu passif à temps plein – et ils le font avec beaucoup de succès. Mais à mon avis, il s’agit d’une structure totalement différente de celle d’un bien traditionnel.
Pourquoi est-ce différent? Vous allez probablement devoir dépenser plus d’argent pour acquérir une propriété dans un endroit plus attrayant – quelque part dans les montagnes, dans les Caraïbes ou en Floride, où il fait chaud et il fait très beau. Habituellement, ces propriétés ne sont pas à prix réduit. En fait, vous devez payer une prime.
Ce n’est pas que ça non plus. Si vous allez faire des vacances ou une location à court terme, vous devrez probablement le fournir. Et vous allez le doter d’un niveau de décoration d’intérieur, car vous ne pouvez pas vous contenter de claquer la gueule et dire que c’est fait.
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Une autre chose est que le chiffre d'affaires va être beaucoup plus élevé, ce qui signifie que certains d'entre vous voudront peut-être le louer pour une nuit, trois nuits ou deux semaines. Bien sûr, vous devrez vous assurer de le nettoyer et de le préparer pour les prochains invités. Il y a donc beaucoup de tracas avec ça.
Je pense aussi que c’est très saisonnier. Même si vous êtes aux Bahamas, vous ne le ferez pas pendant la saison des ouragans. Il y a aussi des périodes où il n’ya pas vraiment chaud.
Ce ne sont là que quelques-unes de mes pensées en matière de location de vacances. Je pense que nous investissons tous dans l'immobilier pour le rendre aussi passif que possible. Vous récupérez votre chèque mensuel et vous n’avez pas à vous en soucier.
Bien que, sur le papier, les locations de vacances offrent un retour sur investissement plus élevé qu’une propriété traditionnelle, mais je pense qu’elle présente plus de tracas. Je suppose que l'avantage est que vous pouvez utiliser votre propriété pour des vacances quand vous le souhaitez.
Comme je l'ai dit, je possède de l'immobilier aux Bahamas. Mais je l’ai loué, croyez-le ou non. Je le préfère ainsi: implication cohérente et moins pratique.
Que pensez-vous des locations de vacances par rapport aux propriétés d’achat et de conservation? De quel côté êtes-vous penché?
Faites-moi savoir dans un commentaire ci-dessous!
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