[ad_1]
Entreprendre une étude de marché efficace peut être la différence entre le succès et l’échec d’une entreprise de location à court terme. Beaucoup de gens pensent qu'ils peuvent simplement trouver une jolie maison sur leur marché, et ce sera une réussite parce que c'est beau. Cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité.
Démarrer une entreprise utilisant Airbnb ou des plates-formes similaires est exactement comme tout autre investissement immobilier, ce qui signifie que vous devez effectuer le travail initial ou risquer de commettre une erreur. Les études de marché constituent une part importante du travail initial. Vous devez savoir si votre marché sera rentable avant d’acquérir une propriété et de la lister en ligne.
Vous devrez être en mesure de répondre à des questions telles que les codes postaux les plus rentables de votre ville. Combien coûte le loyer moyen? ? Combien de jours du mois ma propriété sera-t-elle réservée?
Quelles seront mes dépenses? Quelles saisons sont les plus rentables? Quelles sont les attractions locales les plus fréquentées par les gens?
Utiliser Airbnb pour des études de marché
Si vous souhaitez obtenir une estimation rapide des revenus potentiels que vous pourriez gagner avec votre propriété, vous pouvez utiliser le. Cela vous donnera une idée de base de la performance de votre propriété dans votre ville.
Si vous décidez d'aller de l'avant, vous devrez collecter des données supplémentaires pour prendre une meilleure décision concernant le type de propriété que vous souhaitez et la région.
Pour déterminer ces éléments, vous devez d’abord ouvrir le site Web Airbnb et taper votre ville. Puis cliquez sur l'option "Maisons".
En relation:
Ensuite, sélectionnez l'option «Maison entière»; Cela filtrera automatiquement les options pour les salles partagées ou les salles privées. C'est important parce que vous devriez idéalement l'être, ce qui finira par être plus rentable et plus facile à gérer.
À partir de là, vous pouvez également filtrer le nombre de pièces. Définissez un maximum de quatre invités pour une maison d'une chambre et six pour une maison de deux chambres.
À ce stade, vous aurez filtré les résultats sur un nombre beaucoup plus réduit de maisons que vous pourrez commencer à analyser. Si vous voulez aller plus loin et limiter vos résultats aux meilleures listes possibles, vous pouvez sélectionner «Super hôte» et «Plus vérifié». Commencez ensuite par examiner les listes avec les meilleurs commentaires pour voir ce qui fonctionne pour eux. .
Regardez combien ils facturent par nuit et exécutez les chiffres pour voir votre rentabilité potentielle. Si le prix moyen par nuit est de 150 USD, vous pouvez raisonnablement supposer que si vous louez le logement 80% du mois, vous gagnerez alors environ 3 500 USD de revenus.
Si vous connaissez le loyer et les dépenses de votre sous-marché, vous pouvez calculer le bénéfice net que vous obtiendrez à différents taux d'occupation. Mon conseil est de trouver une propriété qui rapportera des liquidités même si elle n’est occupée qu’à 50% du mois. De cette façon, vous pouvez couvrir les dépenses hors saison.
En relation:
Apprenez votre marché
Une fois que vous savez quelles zones ont du succès avec les locations à court terme, vous pouvez commencer à connaître votre marché local et ses divers quartiers. Vous voudrez savoir quelles attractions les gens veulent visiter, tels que les parcs, les bars, les centres commerciaux et les arènes sportives.
Vous pouvez en trouver une grande partie à l'aide de Google et de Yelp en recherchant simplement les attractions de votre marché. Ensuite, comparez ce que vous trouvez avec les meilleures propriétés sur Airbnb. Examinez leurs titres et leurs descriptions pour savoir ce qu’ils vendent à leurs clients. C’est un bon pari qu’ils savent ce que les gens veulent en fonction de leurs retours d’affaires.
Une bonne partie du travail a déjà été effectuée pour vous, mais il est essentiel de savoir où regarder. J'espère que vous trouverez ces informations utiles pour devenir un entrepreneur Airbnb!
Avez-vous des questions sur la recherche de votre marché? Ou des questions sur les locations à court terme en général?
Laissez-les ci-dessous dans la section commentaire.
[ad_2]