Devez-vous retirer votre argent du marché immobilier?

Aujourd’hui, je parle de la façon de déterminer le moment propice pour retirer votre argent du marché immobilier.

OK, les gars, vous l'avez entendu ici en premier. Le 4 juin 2019, le Real Estate Dingo vous dit que vous devez retirer votre argent. C'est pourquoi.

Devez-vous retirer votre argent du marché?

Si vous regardez les marchés immobiliers à travers le pays, ils ont dépassé les sommets de 2005 et 2006. Si vous regardez le marché boursier, le Dow Jones Industrial Average et beaucoup d’autres indices à travers le monde, ils sont tous temps record.

Après avoir travaillé dans l’immobilier et avoir dirigé plusieurs entreprises au cours des 10 dernières années, je n’ai pas vraiment vécu un cycle de marché ou une récession. J'étais encore assez jeune et inexpérimenté en 2008 et 2009. Mais je suis assez intelligent pour avoir autour de moi des gens plus intelligents qui sont des «vieux joueurs» lorsqu'il s'agit d'investir.

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Beaucoup de ces personnes m'ont dit que tous les 10 ans environ, nous assistons à un creux ou à une récession. Les prix de l’immobilier ont tendance à baisser, le marché boursier a également tendance à baisser et tout le monde est pris de peur et de panique. Ensuite, le marché plonge encore plus loin.

Regardez, nous avons vraiment fait une bonne course. Si vous regardez les 10 dernières années, beaucoup d’investisseurs avec qui j’ai des entretiens quotidiens me disent qu’ils ont gagné beaucoup d’argent sur le marché boursier. Beaucoup d’entre eux retirent de l’argent parce qu’ils ont réalisé une plus-value ou une plus-value importante sur leur résidence personnelle ou sur d’autres immeubles de placement.

Cela a donc commencé à devenir un sujet assez commun que j’entends. Beaucoup de gens ont très bien réussi et gagné beaucoup d’argent.

À mon avis, ce que vous devriez faire lorsque vous êtes au sommet de la colline est de retirer de l’argent de la table. Vendre quelques propriétés et vendre de vos stocks.

Je suis un grand partisan de l’argent liquide. J'adore l'argent. Cash si le roi et le cash-flow est reine. Dans les conditions et les circonstances actuelles du marché, je pense qu’il n’ya rien de mal à liquider votre portefeuille d’actions et à liquider des immeubles de placement sur des marchés qui se sont déjà appréciés.

Donc, payez vos impôts sur les gains en capital, payez vos impôts et déposez votre argent dans un compte du marché monétaire très conservateur et restez assis dessus. Vous savez pourquoi, les gars? Parce que lorsque le marché s'effondre et que vous disposez des liquidités nécessaires, vous gagnerez beaucoup plus d'argent.

Il y aura des gens qui ont peur, qui sont désespérés et qui veulent se vendre, ce qui vous permet d'obtenir plus facilement de meilleures offres et de négocier plus durement. Rappelez-vous que l'argent est roi.

Je pense que cela vaut mieux que d'attendre peut-être encore un an ou deux pour essayer de gagner plus d'argent. Même si le marché continue à monter pendant cinq ans, si vous êtes satisfait de votre situation actuelle et des bénéfices que vous avez réalisés ou gagnés, retirez l'argent de la table et restez concentré sur vos gains. Il y aura toujours un accord autour du coin.

Ici, dans le Midwest, nous nous sentons comme des enfants dans un magasin de bonbons. Je ne suis pas le seul à vous dire cela. Beaucoup d’opérateurs comme moi diront qu’ils se débrouillent bien dans le Midwest à cause des transactions et des opportunités offertes. Le cash-flow est logique et les marges bénéficiaires sont bonnes. Alors garde cela en tête. Il y a des marchés qui ne se sont pas encore redressés, il y a encore beaucoup de saisies, il y a encore beaucoup d'opportunités. Et envisagez peut-être d’utiliser votre capital pour pénétrer certains de ces marchés dans le Midwest.

Encore une fois, je ne pense pas que vous pourriez vous tromper de vendre tout de suite. Je l'ai dit en premier: conservez l'argent et attendez. Ensuite, allez-y tout de suite après avoir constaté que le marché est allé en enfer.

Alors c'est tout! Prenez-le pour ce qu'il est.

Croyez-vous que nous nous dirigeons vers une récession? Si oui, que fais-tu pour te préparer?

Je serais ravi de vous entendre dans un commentaire ci-dessous.