Accession à la propriété pour les personnes handicapées

En tant que personne vivant avec un handicap physique ou émotionnel, vous n’êtes pas étranger à surmonter les obstacles. Cependant, l'achat d'une maison présente souvent un ensemble de défis tout à fait unique. C’est pour cette raison que le guide entièrement accessible du prêt au logement pour personnes handicapées de The Simple Dollar contient des informations vitales que vous devez connaître.

Ce guide offre un aperçu complet des ressources et des opportunités pouvant vous aider à surmonter les difficultés financières qui vous opposent à la propriété. Que vous recherchiez une nouvelle maison ou que vous en soyez un, ce guide contient des informations dont vous avez besoin pour surmonter ces obstacles.

Table des matières

Définir le handicap
Aide financière
Assistance aux anciens combattants handicapés
Handicap et sécurité sociale
Connais tes droits
Obtenez un prêt immobilier et un morceau du rêve
Avis d'accessibilité

Définir le handicap

Les lois fédérales définissent comme:

«Toute personne ayant une déficience physique ou mentale qui limite considérablement une ou plusieurs activités majeures de la vie; a des antécédents de cette déficience; ou est considéré comme ayant une telle déficience. "

Les déficiences physiques ou mentales incluent généralement des conditions qui limitent de manière substantielle une ou plusieurs activités majeures de la vie, telles que:

• Déficiences affectant l'audition, la vision et la mobilité
• Alcoolisme chronique
• Maladie mentale chronique
• sida
• Complexe lié au SIDA
• Retard mental

Les lois fédérales définissent en outre les principales activités de la vie, notamment:

• En marchant
• Parlant
• Audition
• Voyant
• Respiration
• Apprentissage
• Effectuer des tâches manuelles
• Prendre soin de soi

Vous pouvez en apprendre plus sur le site Web de HUD.

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Aide financière

Parce qu'ils ont tendance à avoir des personnes non handicapées, les handicapés peuvent avoir plus de difficultés à s'offrir leur propre logement. En outre, les coûts d'installation de structures telles que des rampes pour fauteuils roulants ou des barres d'appui dans les salles de bain peuvent entraîner des coûts encore plus élevés.

Heureusement, un certain nombre d’agences publiques et privées offrent une aide financière à des candidats qualifiés. Voici une liste de sources d’aide financière utiles pour les acheteurs de maison handicapés comme vous:

Département du logement et du développement urbain (HUD)

HUD fournit une aide financière pour les hypothèques et autres dépenses. Le programme permet aux bénéficiaires d’utiliser les bons de logement de la Section 8 pour l’achat d’une maison plutôt que pour la location.

Visitez le site Web HUD pour trouver un. Vous pouvez effectuer une recherche par État, ville et code postal. Sous le Type dans les pages de recherche, recherchez les PVVIH répertoriées sous le nom Section 8 ou Tous les deux.

Si vous ne trouvez pas de PHA dans votre région qui administre le programme, le site Web HUD vous propose également une solution.

Plus de ressources HUD

Contact HUD
Département américain du logement et du développement urbain
451 7th St., S.W.,
Washington, DC 20410

Email: ré[email protected]
Téléphone: (202) 708-1112
ATS: (202) 708-1455

Administration fédérale du logement (FHA)

The, une filiale de HUD, offre des services comprenant la fourniture d’une assurance prêt hypothécaire sur des prêts immobiliers consentis par des prêteurs agréés. Le site Web HUD propose un.

Une hypothèque adossée à la FHA est parfois appelée de manière informelle un. Ce type de prêt hypothécaire est généralement moins coûteux, car il bénéficie du soutien du gouvernement et peut constituer un bon choix pour les acheteurs de maison handicapés ayant un revenu limité.

Contactez la FHA

Administration fédérale du logement
451 7th St., S.W.
Washington, DC 20410

Email: [email protected]
Téléphone: (800) 225-5342
ATS: (800) 877-8339

Fannie Mae

La Federal National Mortgage Association est une entreprise parrainée par le gouvernement qui donne accès à un financement hypothécaire abordable. Le processus consiste à acheter des prêts auprès de prêteurs hypothécaires et à les conditionner pour les vendre aux investisseurs sous forme de titres adossés à des créances hypothécaires.

Le programme de Fannie Mae comprend une assistance spéciale pour les personnes handicapées sous la forme d’une souscription flexible des prêts au logement.

Fannie Mae gère également le site Web en tant que ressource pédagogique pour les acheteurs de maison.

Contactez Fannie Mae

Quartier général
3900 Wisconsin Ave., N.W.,
Washington, DC 20016-2892

Bureau régional du sud-ouest
Plaza internationale II
14221 Dallas Parkway, Suite 1000
Dallas, TX 75254-2916

Bureau régional du Midwest
Fannie Mae
One South Wacker Drive, Suite 1400
Chicago, IL 60606-4667

Bureau régional du nord-est
1835, rue Market, bureau 2300
Philadelphie, PA 19103-2909

Bureau régional du sud-est
1075 Peachtree St. N.E., Suite 1600
Atlanta, GA 30309

Bureau régional de l'Ouest
135 North Los Robles Ave., Suite 400
Pasadena, CA 91101-1707

Email:
Téléphone: (800) 232-6643

Habitat pour l'humanité

est une organisation à but non lucratif qui aide à fournir un logement aux personnes à faible revenu, pouvant inclure des personnes handicapées. Vous pouvez sur le site Web Habitat ou

L'organisation est connue pour ses partenariats qui obligent les propriétaires d'habitations à construire leurs propres maisons. Cependant, ne laissez pas cette exigence vous décourager – elle ne nécessite pas de travail physique. Pour réaliser l'équité en matière de sueur, vous pouvez également suivre des cours d'accession à la propriété ou faire du bénévolat dans un Habitat ReStore.

Habitat a également des organisations de soutien dans près de 30 États:

Contacter Habitat pour l'humanité

Habitat pour l'humanité internationale
121 rue Habitat
Americus, GA 31709-3498 USA

Téléphone: (800) 422-4828 ou (229) 924-6935

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Assistance aux anciens combattants handicapés

Si vous êtes un ancien combattant handicapé, le type d'aide financière approprié peut réduire la taille du prêt immobilier dont vous pourriez avoir besoin. Les sources d'aide au logement pour les anciens combattants handicapés comprennent:

Département américain des anciens combattants

Le, communément appelé le VA, offre des subventions de logement pour aider les anciens combattants qui ont certains handicaps liés à leur temps de service. Grâce à ce programme, les anciens combattants admissibles peuvent recevoir de l’aide pour acheter, construire ou rénover leurs maisons afin d’obtenir des logements qui répondent à leurs besoins.

Pour faire une demande de prestation SAH / SHA, vous devez remplir et soumettre le formulaire VA 26-4555. Vous pouvez obtenir un formulaire en:

Contacter le VA

Département américain des anciens combattants
810 Vermont Ave., N.W.
Washington, DC 20420

Email:
Téléphone: (800) 827-3702
ATS: (800) 829-4833

Maisons pour nos troupes

est une agence à but non lucratif dédiée à l'achat ou à la construction de logements spécialement adaptés aux anciens combattants grièvement blessés en Irak et en Afghanistan après le 11 septembre 2001. Les autres critères de base incluent:

• Retraité ou en voie de retrait médical du service militaire.
• A reçu une lettre d'admissibilité au programme VA (logements spécialement adaptés).
• Passez une vérification des antécédents criminels et de crédit.
• La maison HFOT doit être la résidence principale. Les anciens combattants doivent accepter la responsabilité de l’accès à la propriété et disposer des ressources nécessaires pour l’entretien de la maison, notamment l’entretien courant, les taxes foncières, l’assurance habitation, les services publics, etc.

Les anciens combattants handicapés peuvent remplir un formulaire de demande en ligne à l'adresse. Vous pouvez également en ligne.

Maisons de contact pour nos troupes

Maisons pour nos troupes
6 rue principale
Taunton, MA 02780

Téléphone: (866) 787-6677

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Handicap et sécurité sociale

En fonction de vos antécédents professionnels, vous pouvez être admissible à l’assurance invalidité de la sécurité sociale (SSDI) ou au revenu de sécurité supplémentaire (SSI). L’une ou l’autre forme de soutien peut aider les personnes handicapées à subvenir à leurs besoins essentiels tels que le logement, ce qui peut inclure le remboursement d’un prêt immobilier.

Les acheteurs potentiels d'habitations ne recevant pas actuellement de SSDI ou de SSI doivent vérifier leur éligibilité, car chaque petit revenu supplémentaire peut contribuer à réduire le coût de l'accession à la propriété. Visitez le site Web de la Social Security Administration (SSA) à.

Si vous avez des difficultés à lire du texte en ligne, le site propose également un.

Contactez SSA

Administration de la sécurité sociale
Bureau des enquêtes publiques
1100 West High Rise
6401 Security Blvd.
Baltimore, MD 21235

Email:

Téléphone: (800) 772-1213
ATS: (800) 325-0778

Trouver un bureau local de la sécurité sociale:

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Connais tes droits

En tant que personne handicapée, vous avez un logement. Ces droits couvrent non seulement les locataires, mais également les acheteurs de maison.

Votre protection contre la discrimination dans le comprend:

• Les propriétaires et les propriétaires ne peuvent refuser de louer ou de vendre à une personne handicapée uniquement sur la base de leur statut d'invalide.
• Les fournisseurs de logements ne peuvent pas imposer un ensemble de règles ou de conditions différent à une personne handicapée afin de la disqualifier en tant que locataire ou acheteur.
• Les organes directeurs ne sont pas autorisés à modifier ou à utiliser les politiques de zonage et d'utilisation des sols pour empêcher les personnes handicapées de s'installer dans leur région.

La protection des consommateurs

Si vous recevez des prestations gouvernementales en raison de votre statut d'invalide, vous êtes également protégé en tant que consommateur en contractant un prêt hypothécaire. Rappelez-vous que les prêteurs ne sont pas autorisés à discriminer les emprunteurs qui reçoivent une aide publique.

Accommodements raisonnables

En outre, la Loi sur le logement équitable vous permet de demander qui vous offre une chance égale d'utiliser et de profiter d'un logement. A titre d'exemple, considérons une personne en fauteuil roulant qui achète un condominium. Les demandes d'hébergement raisonnable adressées au propriétaire peuvent inclure une boîte aux lettres surbaissée ou une place de parking attribuée.

Un fournisseur de logements peut refuser une telle demande dans certaines circonstances (par exemple, s'il impose un fardeau financier ou administratif indu). Heureusement, les propriétaires handicapés peuvent se tourner vers un certain nombre de programmes.

Animaux d'assistance

Les aménagements raisonnables s’étendent également aux animaux d’assistance. Ces animaux ne sont pas des animaux domestiques. Un acheteur de maison handicapé peut demander une exception à la politique «pas d’animaux domestiques». En fait, HUD a publié un avis à propos des demandeurs et des locataires ayant besoin d'un animal d'assistance.

Plaintes relatives au logement équitable

Pour porter plainte pour discrimination présumée en matière de logement, contactez:

Bureau de la conformité et de la division des droits des personnes handicapées
Office du logement équitable et de l'égalité des chances
Département américain du logement et du développement urbain
451 7th St., S.W., salle 5242
Washington, DC 20410

Téléphone: (800) 669-9777
ATS: (800) 927-9275

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Obtenez un prêt immobilier et un morceau du rêve

Un handicap physique ou mental peut vous obliger à vivre avec certaines limitations, mais l’absence d’un foyer que vous pouvez appeler vous-même n’est pas forcément l’un de ceux-ci. Avec des recherches et du travail acharné, vous pouvez trouver les ressources qui vous aideront à mieux vous permettre d’acquérir un prêt immobilier et la maison de vos rêves.

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Avis d'accessibilité

Le Guide ultime sur les prêts au logement pour les personnes handicapées a été rédigé et conçu pour répondre aux besoins particuliers des acheteurs de maison handicapés. La conception, le formatage et le style ont été développés pour être facilement interprétés par les personnes ayant une déficience visuelle, auditive et de mobilité. Il a été conçu pour fonctionner avec un large éventail de technologies d'assistance.

Ce guide a été publié en conformité avec les directives Web Content Accessibility Guidelines 2.0, disponibles à l'adresse suivante et respecte les consignes de conformité de niveau AAA. Actuellement, la conformité n'est revendiquée que pour le contenu trouvé spécifiquement sur cette page Web:

Ce guide a été créé à l'aide des technologies de contenu Web suivantes: HTML et CSS.

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