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Aujourd'hui, le mot «discriminer» est mal connu. Ne vous méprenez pas, c'est en grande partie pour une bonne raison, mais nous, les humains, faisons de la discrimination de toutes sortes de façons chaque jour. C'est juste quelque chose que nous faisons dans le cadre de la vie, et souvent nous ne réalisons même pas que nous le faisons. La discrimination n'est pas une chose que la plupart d'entre nous aimerions admettre. Mais avez-vous déjà cessé de penser que la discrimination est peut-être une chose que nous devons faire, une chose qui devrait même être encouragée?
Si vous êtes déjà ou souhaitez devenir propriétaire, la réponse est oui.
Les propriétaires doivent-ils discriminer contre tout? Non. Vous ne devez pas discriminer les personnes en raison de leur âge, leur appartenance ethnique, leur race, leur religion, leur origine nationale ou leur statut familial. C'est illégal, faux et la raison pour laquelle le mot discrimine a une connotation aussi négative aujourd'hui. Mais presque tout le reste est et devrait être un jeu juste.
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Par exemple, examinez-vous ou examineriez-vous le flux de revenus d’une personne avant de lui louer? Bien sûr! Vous ne voulez pas louer à quelqu'un qui ne peut pas se le permettre. C'est une discrimination basée sur le revenu.
Qu'en est-il des antécédents criminels? Voulez-vous louer à quelqu'un sans vérifier s'il a un passé criminel sérieux? Si vous le souhaitez, alors vous pourriez être naïf et êtes susceptible de faire face à de nombreux autres problèmes sur la route.
Alors, quels autres facteurs pourriez-vous utiliser pour discriminer contre de mauvais locataires? Voici cinq possibilités à considérer.
5 caractéristiques que vous pouvez distinguer en tant que propriétaire
1. Fumer
Vous pouvez interdire de fumer dans vos propriétés. Oui, vous vous coupez d'une partie du marché de la location, mais en discriminant les fumeurs, vous réduisez également vos coûts de nettoyage et vos risques d'incendie, et vous risquez en fait d'attirer une meilleure classe de locataires.
2. Propriété des animaux
Vous n'avez pas à autoriser les animaux domestiques dans vos propriétés, ou vous ne pouvez louer à des personnes qui ont des animaux domestiques. Les propriétaires d’animaux représentent une part importante du marché locatif, mais de nombreux propriétaires estiment que les dommages que les animaux domestiques peuvent causer n’en valent pas la peine. D'un autre côté, certains pensent que les propriétaires d'animaux font de meilleurs locataires et traitent leurs biens avec eux.
3. Type d'emploi
Être discriminatoire dans votre processus de demande de location, c'est avant tout réduire vos risques et augmenter vos chances de percevoir le loyer. Vous souhaiterez peut-être par conséquent éliminer certains emplois du conflit.
Les avocats sont un exemple. Certains propriétaires ne louent pas à des avocats parce que certains avocats ont tendance à poursuivre. Les autres propriétaires ne peuvent pas louer à des camionneurs ou à des paysagistes, car ils ne veulent pas de véhicules à 18 roues ou de boue sur leurs propriétés.
4. Déplacement constant
Avez-vous déjà eu un candidat qui semble déménager chaque année? Si c'est le cas, vous ne devez pas leur louer. La rotation des locataires est l’une des principales causes de perte de trésorerie dans le secteur de la gestion immobilière. Donc, si possible, vous voulez trouver des locataires qui resteront pour le long terme. Vous pouvez discriminer ceux qui veulent bouger chaque année.
5. Sloppy Living
Quelqu'un a-t-il jamais présenté quelqu'un d'assez sale, avec de la nourriture coulant sur le devant de sa chemise et une voiture pleine d'ordures? J'ai, et je ne leur ai pas loué – et vous ne devriez pas non plus. Si vous le faites, toute cette saleté se déplacera dans votre propriété. Il est préférable de discriminer ici.
Alors, rappelez-vous, il est correct – et même conseillé – de faire la distinction si vous êtes ou prévoyez être propriétaire. En fait, vous devez simplement faire preuve de discrimination afin de protéger vos intérêts et vos biens. La clé est cependant d'être cohérent dans vos pratiques discriminatoires. Vous ne pouvez pas laisser un avocat entrer et en garder un autre, par exemple.
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Vous devriez examiner attentivement comment vous allez et comment vous ne ferez pas de discrimination dans votre entreprise de propriétaire. Notez tout et conservez-le à portée de main au cas où il vous serait demandé de préciser votre contrat de location. Rappelez-vous que vous pouvez faire de la discrimination, mais la personne contre laquelle vous faites de la discrimination peut avoir le sentiment d'avoir été lésée et poursuivre en justice. Protégez-vous en étant cohérent et en ayant des politiques écrites en place.
Nous republions cet article pour aider nos nouveaux membres à faire de bonnes sélections de locataires. Remarque: pour vous assurer que vous êtes du bon côté de la loi en tant que propriétaire, faites toujours référence à celui-ci lorsque vous prenez des décisions concernant des locataires potentiels.
À qui faites-vous de la discrimination dans votre entreprise immobilière?
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